Pinjaman dari Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan Pentadbiran Veteran (VA) boleh didapati di Amerika Syarikat dan membantu orang-orang kewangan mempunyai rumah mereka sendiri. Walaupun pinjaman FHA dan VA mempunyai tujuan yang sama seperti pinjaman perumahan, mereka berbeza dalam program yang berbeza.

Apabila FHA muncul pada tahun 1934, Vienna dicipta pada tahun 1944, beberapa tahun kemudian. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan sebahagian daripada kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Jabatan Hal Ehwal Veteran, bahagian Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA.

Walaupun semua orang layak untuk pinjaman FHA, hanya VA yang telah meminjam atau bersara dari VA layak. Satu lagi perbezaan besar yang boleh dilihat antara pinjaman FHA dan VA ialah pengurangan kos. Walaupun FHA hanya membenarkan pembiayaan 96 peratus, VA membenarkan pembiayaan 100 peratus.

Apabila mempertimbangkan dasar jaminan antara pinjaman FHA dan VA, kredit lain datang dalam insurans gadai janji yang tidak perlu.

Apabila FHA datang dengan bayaran awal, tidak akan ada bayaran ke atas VA. Pinjaman VA menawarkan kadar tetap, dan pinjaman disediakan kepada mana-mana veteran, tanpa mengira sejarah kredit. Mereka juga datang dengan sekatan terhadap kos penutupan. Pinjaman FHA, sebaliknya, datang dengan kadar faedah yang fleksibel. Walau bagaimanapun, terdapat juga pilihan kadar faedah ke atas pinjaman FHA. Ia dapat dilihat bahawa kadar faedah tetap untuk pinjaman VA lebih rendah daripada kadar faedah FHA.

Kesimpulan: 1. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan sebahagian daripada kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Jabatan Hal Ehwal Veteran, bahagian Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA. 2. VA membenarkan pembiayaan 100% jika FHA hanya membenarkan pembiayaan 96%. 3. Apabila semua orang memenuhi syarat untuk pinjaman FHA, VAs boleh digunakan oleh veteran yang telah keluar dari perkhidmatan atau masih berkhidmat untuk meminjam. Pinjaman FHA datang dengan insurans gadai janji yang tidak perlu pada pinjaman VA. Walaupun pinjaman FHA disertakan dengan bayaran awal, VA tidak membuat pembayaran awal. 4. Pinjaman VA datang dengan kadar tetap tetapi FHA datang dengan kadar yang fleksibel.

Rujukan